ליווי וייעוץ
רוצים נכס
משלכם ביוון?
רוצים נכס משלכם ביוון?
בית ליד הים, דירה באתונה, נכס שרשום על שמכם. אנחנו מנהלים את כל תהליך הרכישה, מהסיור הראשון ועד קבלת המפתח והחיבור לחברת הניהול, ונשארים איתכם לאורך כל הדרך.
למה אנחנו עושים את זה?
רוב האנשים אף פעם לא יקנו דירה בחו"ל.
הם יחשבו על זה. הם ידברו על זה בארוחת ערב בתל אביב, או בבאר שבע, או בראש העין. הם יבלו סוף שבוע על
Spitogatos. הם ייבהלו מפוסט בפייסבוק על בירוקרטיה יוונית — והרעיון יידעך.
למעטים שלא נותנים לרעיון לדעוך, קניית בית במדינה אחרת היא אחת ההחלטות הכי גדולות ומפחידות
בחיים.
בשבילם אנחנו כאן. לא תיק השקעות, לא קרן. אדם אחד, החלטה אחת, לפעמים פעם אחת בחיים.
מקצה לקצה
אנחנו מנהלים את כל התהליך,
ונשארים בפינה שלכם לאורך כל הדרך.
מהבריף הראשון ועד היום שבו אתם מחזיקים את המפתח — וגם עם חברת הניהול אחר כך. צוות אחד, איש
קשר אחד, עם כל ה-Network שלנו מאחוריו.
01
בריף ואסטרטגיה
מתחילים בתקציב ובמטרות, ומגדירים את הנכס הנכון בשבילכם — בית נופש ליד הים, תשואה גבוהה, או גם וגם.
02
איתור הנכס
אנחנו מוצאים נכסים שמתאימים לבריף, כאלה שהתפרסמו באתרים וכאלה שעדיין לא — ואומרים לכם בכנות גם איזה נכסים לא מתאימים.
03
מו"מ עם המוכר
אנחנו מנהלים את המו״מ ומביאים את הידע שלנו על השוק, הרחוב והבניין.
04
בדיקת נאותות טכנית ומשפטית
בעלות, היתרים, חובות ושיעבודים, חריגות בנייה ומצב פיזי — אנחנו מוודאים שהכול שקוף ובטוח לפני שמתחייבים.
05
טיפול בבירוקרטיה
מספר מס יווני (AFM), חשבון בנק מקומי וכל הניירת שמשקיעים לא אוהבים. אנחנו מטפלים בזה.
06
חוזים
הסכם מקדים וחוזה סופי, מנוסחים ונבדקים על ידי עורך דין מטעמכם, ששומר על האינטרסים שלכם.
07
מימון
משכנתא מבנק יווני, אם אתם רוצים למנף. אנחנו מנהלים את התהליך מול הבנק, מסדרים את התנאים וחוסכים עד כמה שאפשר את כאב הראש.
08
שיפוץ
אם בחרנו נכס שצריך שיפוץ, אנחנו מנהלים אותו מקצה לקצה — אדריכלים, מעצבים, מהנדסים וקבלנים שאנחנו עובדים איתם וסומכים עליהם.
09
מסירה וניהול
אנחנו מחברים אתכם לחברת ניהול שאנחנו עובדים איתה ונשארים זמינים, גם אחרי החתימה.
למי זה מתאים
לאנשים שרוצים נכס משלהם ביוון.
איכות חיים
בית ליד הים, או דירה באתונה.
החיים היווניים בלי מלכודות תיירים — מקום שאפשר לנסוע אליו מתי שרוצים, לעונה או לתמיד.
נכס על שמכם
נכס משלכם, בתנאים שלכם.
משקיעים שרוצים נכס שרשום על שמם בטאבו — להחזיק, להשכיר או ליהנות ממנו בעצמם, מתי שיבחרו.
שני המקרים מקבלים מאיתנו את אותו דבר: אנחנו מנהלים את כל התהליך מקצה לקצה ושומרים על האינטרסים שלכם במקום שאתם עדיין לא מכירים.
דברו איתנו
חושבים על נכס
משלכם ביוון?
ספרו לנו על מה חשבתם ומה אתם מחפשים. נגיד לכם בכנות אם אנחנו יכולים לעזור ואיך זה ייראה — בלי מכירה, בלי לחץ.