איך אנחנו עובדים
הגישה שלנו.
אנחנו בונים פרויקטים – ומזמינים משקיעים להצטרף אלינו. ברוב הפרויקטים שאנחנו מובילים אנחנו משקיעים הון עצמי שלנו לצד המשקיעים, כך שהתשואה שלנו קשורה ישירות לתשואה שלכם. אנחנו מרוויחים כשאתם מרוויחים, ומרגישים גם את הצד השני.
We build our projects, and invite people to join us. We invest our own capital alongside investors, so our returns are tied directly to yours — we win when you do, and we feel the downside the same way.
למה אנחנו
למה משקיעים בוחרים בנו.
01
מכירים את אתונה מהשטח.
רחובות, בניינים, עיריות, היתרים, מי באמת משלם שכירות. ממוצעים ארציים זה חשוב, אבל אנחנו מכירים את הבניין.
02
מסתכלים על התמונה הגדולה.
אנחנו מנתחים התפתחויות גיאופוליטיות, רגולציה, מגמות דמוגרפיות, תוכניות פיתוח עירוני ותהליכים חברתיים – כדי להבין איך אזורים ייראו בעוד כמה שנים. אנחנו עובדים קשה כדי להתמקם צעד אחד לפני השוק, ולא לרוץ אחריו.
03
Skin in the game
ברוב הפרויקטים שלנו אנחנו משקיעים הון עצמי ביחד עם המשקיעים שלנו. התשואה שלנו קשורה לשלכם.
04
הגשר עובד לשני הכיוונים.
אנחנו לא רק מביאים הזדמנויות מעבר לים. אנחנו מסבירים ומנגישים את השוק היווני – מיסוי, חקיקה, תרבות, פוליטיקה – כדי שמשקיעים יוכלו לקבל החלטות חכמות ולפעול כאן בביטחון.
אנחנו איתכם מקצה לקצה
מאיתור הנכס ועד האקזיט.
אנחנו מנהלים את כל שלבי הפרויקט, כדי שלא תצטרכו צוות שני באתונה.
01
איתור
אנחנו משקיעים מאות שעות בחודש ומתפעלים רשת קשרים רחבה כדי להביא את העסקאות הכי טובות, אלה שמפורסמות באתרים ואלה שלא – ומסננים את ה-99% הפחות מעניינות.
02
בדיקת נאותות טכנית ומשפטית
אנחנו עובדים עם עו"ד, מהנדסים ואנשי מקצוע נוספים כדי לוודא שהעסקאות בטוחות, שקופות וללא הפתעות לא רצויות.
03
מו"מ וסגירת עסקה
אנחנו מנהלים מו"מ עם צד המוכר ומביאים את הידע שלנו על השוק ועל המחירים כדי להשיג את התנאים הכי טובים.
04
חתימת חוזים
אנחנו דואגים לניסוח וחתימה על הסכם מקדים והסכם סופי עם הצוות המשפטי שלנו, שמוודא שהעסקה בטוחה ושהאינטרסים שלנו נשמרים.
05
משכנתא ביוון
אנחנו עובדים מול בנקים יוונים כדי להבטיח משכנתא בתנאים טובים ועם כמה שפחות כאב ראש.
06
שיפוץ ומיצוב
אדריכלים, מעצבים, מהנדסים, וקבלנים – אנחנו עובדים עם צוות קבוע ודואגים להיתרים, בקרת איכות ושמירה על התקציבים ועל לוחות הזמנים.
07
השכרה וניהול נכס
אנחנו מחברים לחברות ניהול שאנחנו עובדים איתן וסומכים עליהן שינהלו את הנכס.
08
אקזיט
מתי ואיך למכור – ובכמה. קריאת שוק ברמת הרחוב, תזמון ושיווק.